Fastigheter och riskhantering

För närvarande är utvecklingen på fastighetsmarknaden mycket osäker. Samtidigt har komplexiteten i finansiella strukturer ökat och mycket stora fastighetsportföljer skapats på marknaden. Detta tillsammans med operationella risker i form av portföljrisker, rapporteringsfel/brister och systembrister medför väsentligt ökade risker för investerare i fastigheter.

Avsaknaden av en fungerande riskhantering och väl utvecklade corporate governance-rutiner kan medföra felaktiga beslut vad gäller köp och försäljningar av fastigheter och felaktig redovisning som i sin tur kan påverka företagets rykte och anseende.

Aktuella utmaningar som vi arbetar med just nu inom området risk:

• Att följa och förstå effekterna av omvärldsförändringar genom marknadsanalyser, finansiella analyser och prognosmodeller
• Att proaktivt hantera effekterna av olika affärsrisker
• Säkerställa att processen för värdering av fastigheter och pågående projekt sker med iakttagande av relevant information
• Ha en effektiv process för fastighets- och bolagstransaktioner
• Identifiera och hantera risker i hantering av fastighetstillgångar för brukare av fastigheter
• Identifiera och hantera risker i låneportföljer
• Verksamhetsstyrning för att uppnå yttre och inre effektivitet
• Säkerställa att det finns en bra process för rapportering av fastighetsförvärv enligt bland annat IFRS
• Identifiering och hantering av skatterisker
• Bättre utnyttjande av IT-stöd för att erhålla, hantera och använda komplett och korrekt information inom olika områden
• Säkerställa att regler och olika rapporteringskrav efterlevs
• Skydda företaget mot att drabbas av dåligt rykte
• Tydlig kommunikation av information till externa och interna intressenter samt stödja styrelse och ledning i olika diskussioner
• Du måste säkerställa att dina medarbetare har möjlighet att hållas sig a jour med nyheter inom skatte- och redovisningsområdet
• Du måste samordna rapportering och compliance